VIAGER
Cogolin

VIAGER

Viager occupé assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit de Madame 82 ans, et Monsieur 86 ans !

Situation rare et ensoleillée, environnement calme et campagne entouré de vignes, magnifique villa aux volumes généreux d'environ 270m2, édifiée sur un terrain plat de 2 hectares, avec grande piscine de 100m2 & nombreuses dépendances !

Construite en 1987 par les propriétaires actuels, Monsieur exerçait à l'époque la profession d'Ingénieur en TP, c'est dire la qualité de construction et le sens du détail employés !
Madame au court de sa vie, a donné beaucoup de son temps à aider ceux qui en avaient besoin, elle a su apporter à cette propriété toute sa chaleur humaine & une grande convivialité !

Cette villa représente tout pour eux !
Même si la raison aurait dû les pousser à leur âge à une vie plus facile, bien normal qu'ils choisissent aujourd'hui d'y rester pour l'habiter, durant leurs quelques années de reste à vivre !

Que vous soyez financier, et/ou amoureux d'immobilier, l'investissement en ce lieu unique est idéal, vous en aurez le juste retour très bientôt !

Bouquet: 640 000,00€ (FAI 140 000,00€ charge acquéreur)
Rente viagère: 5750,00€/mois / Valeur vénale: 2 300 000,00€
Valeur du droit d'usage et d'occupation: 890 000,00€
Frais de Notaire sur valeur occupée : 110 000,00€